NOWOCZESNY DOM JEDNORODZINNY NA NOWYM OSIEDLU 1 KM OD WIERUSZOWA

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i solidnie wybudowany dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku, położony na osiedlu domów jednorodzinnych w spokojnej i bardzo dogodnej lokalizacji zaledwie 1 km od miasta Wieruszów.

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia blisko miasta, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.
Powierzchnia i układ pomieszczeń
Dom o powierzchni użytkowej 166,50 m² na działce 742 m2 został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Budynek jest niepodpiwniczony, zamieszkiwany od 3 lat, a pozwolenie na budowę zostało wydane w 2019 roku.

Parter:
- kuchnia o pow. 9,7 m² otwarta na salon z jadalnią o pow. 26,9 m²,
- pokój o pow. 14,6 m² idealny na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny,
- pomieszczenie o pow. 9,4 m² przygotowane pod łazienkę (obecnie pełni funkcję pralni, możliwość własnej aranżacji),
- kotłownia o pow. 7,4 m² z piecem na węgiel, możliwością montażu rusztu na pellet oraz bojlerem na ciepłą wodę,
-korytarz i klatka schodowa,
-wiatrołap,
-garaż jednostanowiskowy o pow. 22 m² z grafitową bramą.

Poddasze użytkowe:
-4 ustawne pokoje o powierzchniach: 18,4 m², 12,5 m², 20 m² oraz 27,5 m²,
- w pełni wykończona, wykafelkowana łazienka z wanną o pow. 7,3 m²,
- przestronny korytarz o pow. 9,8 m².
Dom daje ogromne możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń.
Solidna technologia wykonania
Nieruchomość została wybudowana z bardzo dobrych materiałów z dbałością o trwałość i komfort użytkowania:
- fundamenty żelbetowe z betonu B25,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczone izolacją wodoszczelną,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka ceramicznego 25 cm,
- ściany działowe z cegły dziurawki 11,5 cm,
- izolacja termiczna ze styropianu,
- ocieplenie podłóg styropianem 10 cm + folia paroszczelna PVC,
- strop żelbetowy na belkach Teriva,
- dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną marki Creaton, ocieplony wełną,
- kominy systemowe,
- rynny PCV,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- elewacja przygotowana pod finalne wykończenie.
Standard wykończenia i wyposażenie
- Wnętrza domu są zadbane, nowoczesne i gotowe do zamieszkania:
- gładzie na ścianach,
- panele oraz płytki,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach wykończonych płytkami,
- schody wewnętrzne żelbetowe obłożone drewnem,
- okna PCV z roletami zewnętrznymi,
- parapety wewnętrzne kamienne, zewnętrzne stalowe,
- oddzielne wejście do kotłowni.
Media:
- wodociąg miejski,
- szambo (w przyszłym roku planowana możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej),
- brak instalacji gazowej,
- internet Wifimax dostępny.

Nieruchomość położona jest na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych:
- tylko 500 m do supermarketu,
- zaledwie 1 km do centrum Wieruszów,
- szybki i wygodny dojazd,
- spokojne sąsiedztwo oraz bezpieczna okolica.
To połączenie wygody życia blisko miasta z ciszą i prywatnością własnego domu.

To tylko niektóre atuty tej nieruchomości. Chcesz więcej szczegółów? Zapraszam na prezentację
tel.   Freedom nieruchomości Oddział Namysłów ul. Wojska Polskiego 9.